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수도권 전세값 상승세가 연일 계속되면서 세입자들의 고민이 늘고있다고 한다. 전세물량 부족으로 서울에서는 ‘전셋집 품귀현상’을 겪고 있을 정도다. 여기에 전세를 월세로 전환해 임대수익을 높이려는 집주인들도 늘고 있어 전세난이 더욱 악화되고 있다고 부동산 뱅크는 전했다.
특히 금주에는 주요 업무지구와 명문학군 주변 지역뿐만 아니라 서울 강북지역이나 서울 외곽지역 등도 전세가가 상승하는 양상을 보이고 있다. 부동산뱅크에 따르면 3월 넷째 주 전국 전세가 변동률은 0.17%로 올 초부터 3개월 동안 쉼 없이 오르고 있다. 서울을 비롯한 경기지역도 각각 0.23%, 0.11%의 변동률을 보이면서 오름폭을 키웠고, 인천(0.17%), 신도시(0.08%) 등도 상승장을 이어갔다.
<서울>
서울은 전셋집 품귀현상으로 전세값이 강세를 보이고 있다. 금주에는 구로구가 0.86%의 변동률을 보이며 전세값 상승에 일등공신이 됐고, 뒤를 이어 용산구(0.68%), 영등포구(0.59%), 동대문구(0.42%), 도봉구(0.40%) 등의 순으로 나타났다.
<경기>
이번 주 경기도는 0.11%의 변동률을 보였다. 서울에서 전셋집 장만이 어려워진 세입자들이 하남시(0.65%), 김포시(0.32%), 군포시(0.32%) 등 서울 접근성이 뛰어난 지역으로 몰려들면서 전세가 상승을 부추겼기 때문이다.
<인천>
인천은 0.17%의 변동률을 기록하며 지난주에 비해 2배 이상 높은 상승률을 보였다. 특히 연수구(0.36%)가 송도신도시 관련 수요자들로 인해 전세값이 가장 높이 올랐다. 이어 부평구(0.30%)와 중구(0.21%), 남동구(0.20%) 등도 오름세를 지속한 가운데 남구(-0.01%)만이 유일하게 소폭 하락세를 보였다.
<신도시>
신도시는 0.08%로 소폭 상승한 모습이다. 그동안 신도시 전세가 상승을 견인하던 분당이 0.03%의 저조한 상승률을 보이면서 신도시의 전셋값 상승률도 한풀 꺾인 모습이다. 그러나 중동(0.24%), 산본(0.17%), 평촌(0.11%), 일산(0.01%) 등의 신도시들이 꾸준한 상승장을 이어가고 있어 전세값 안정이라고 보기엔 어렵다는 평이다.
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