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사는이야기(자유게시판)

친구가 1억 손해 봤네요..

폰생폰사 미디어로그가기

조회 : 2094
작성일 : 2012/08/15 07:47
간편 URL : http://www.bodnara.co.kr/bbs/bbs.html?D=2&num=134640
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디아3 금액이었으면 정말 좋아겠지만,
현실의 1억이네요..쩝

의왕시의 내손 e편한 세상인가
미분양 34평 아파트를 샀는데..5억7천이덩가..헐~
요즘 분양권 시세가 4.7억..ㄷㄷㄷ

그냥 1억이 날라갔더군요.

산본에 있는 래미안도 20평대 하나 있는데,
그것도 1~2천 시세가 떨어졌던뎅~

친구였던 제가 좀더 강하게 말릴껄 그랬네요..에구
결혼하기 전에 부모님이 샀던 부동산이 3배 가깝게 올라서
그 영향으로 부동산에 대해 너무 긍정적이었을지도..


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  사랑이눈신사 redsjd님의 미디어로그 가기  /  2012-08-15 19:31 / IP/ 신고/ 이댓글에댓글달기
  부동산 거품은 앞으로 한국에서 상당히 위험한 시한폭탄이죠.
그래도 부동산이 돈은 잘되긴해요.
폰생폰사 pg1313님의 미디어로그 가기  / 2012-08-16 8:04/ 자국/ 신고/
딱, 부동산 거품만 제거 되면 정말 좋겠는데, 공산국가가 아닌 이상 부동산 하락>자산하락>소비감소>경기 하락>실업률 상승> 더 나빠지는 경기의 악순환이 되는 지라~
  Meho ho5945님의 미디어로그 가기  /  2012-08-15 19:59 / IP/ 신고/ 이댓글에댓글달기
  아직 학생이라 집값이 낮기만 바라는 저로서는 잘 모르겠네요.. 하지만, 좀 있다보면 좋은 소식이 있을 수 있지도 않나요? 집세가 올라간다든지...
폰생폰사 pg1313님의 미디어로그 가기  / 2012-08-16 8:07/ 자국/ 신고/
자신에게 1억 짜리 집이 있는데, 팔려고 보니 5천만원으로 시세가 하락 했네요^^
그럼, 1억 때와 같이 소비하고, 생활이 가능 할까요? 자산이 줄었으니 소비도 줄이고, 비용도 줄이겠죠. 기업이라면 투자도 고용도 줄이고, 매출도 늘지 않으니 사람도 내 보내야 하고..그럼 더욱 경기는 나빠지고 더욱 먹고 살기 힘들고요.
억지로라는 이런 나빠지 국내 경기를 올려기 위해 정부는 세금으로 경기 부양을 하지만, 현실은..쩝
부동산과 관련없이 더 싸고 조건 좋은 나라에 공장을 만드는 경우도 있지만서도..음~ (요즘 대기업이 대부분 그렇죠. 그래서 국내 취업이 힘들다는~)
  협oi jukheb님의 미디어로그 가기  /  2012-08-15 20:06 / IP/ 신고/ 이댓글에댓글달기
  그정도 시세면 ..조금더 보테서 쏠쏠한 상가쪽으로 알아보셨으면 손해는 없었을듯 한데 ..
아쉽네요.
폰생폰사 pg1313님의 미디어로그 가기  / 2012-08-16 8:08/ 자국/ 신고/
상가는 부동산 투자의 마지막인지라, 요즘 같이 경기 하락하는 경우 상권이 죽거나 공실 위험도 높고, 이미 수익이 나는 곳의 상가를 싸게 내 놓을 사람도 거의 참기 힘들고요. 미리 선점을 해서 상관 살아나면 잘 활용하는 것도 좋지만, 역시 일반 직장인은 접근이 어려운지라..
저도 상가 관심은 있지만, 역시 업으로 하는 분들의 지식이 좀 있었으면 하네요.^^ 결국 발품과 경험에 의한 지식이지만서도~
  돌아온재떨이 /  2012-08-16 11:38 / IP/ 신고/ 이댓글에댓글달기
  부동산은 딱 cd금리(연3%)만큼만 오르는게 거시경제에 좋다고 봅니다.
그보다 떨어지면 전체적인 경기에 안좋고, 그보다 오르면 미시경제에는 좋을지 모르나
떨어질때 충격을 투자자뿐이 아닌 국가전체가 같이 떠안아야 하죠.

그런데 부부간에 호칭에 "야"는 없군요. 놀라운데요.
폰생폰사 pg1313님의 미디어로그 가기  / 2012-08-16 14:08/ 자국/ 신고/
이름+씨 도 없네요..^^
3% 면 적정하지만, 건물 감가상각과 지가 상승을 포함하면 어떨지 모르겠네요^^
  베이시스 kado님의 미디어로그 가기  /  2012-08-16 12:11 / IP/ 신고/ 이댓글에댓글달기
  앞으로는 고령인구 증가로 부동산에서 돈벌기는 개발지 빼놓고는 힘들겁니다
특히 아파트 같은경우 10년이상만 되면은 노후아파트 취급이 되는 현실이고
단독주택도 10년이상되면은 건물비는 계산을 안해주고 땅값만 계산해서 매매가 되지요
폰생폰사 pg1313님의 미디어로그 가기  / 2012-08-16 14:10/ 자국/ 신고/
노후 아파트나 노후 건물도 주거는 가능 하니 양도 차익은 힘들어도 최소 임대 소득은 나오지 않을까 하네요. 월세, 전세 대출, 매매가를 모두 감안해서 시세가 형성 될듯 합니다.
재개발/재건축은 사업성을 더 꼼꼼하게 따져서 시세가 형성 될듯 하고요. (현재는 거의 사업성이 없죠. 서울 시장의 임대주택 20~30% 씩 가져가려는 정책진행중이라)
  whoru deathesp님의 미디어로그 가기  /  2012-08-16 13:07 / IP/ 신고/ 이댓글에댓글달기
  다른것도 마찬가지죠. 동네에 근처 신도시 현수막이 계속 걸리더라구요. 회사만 바뀌고
폰생폰사 pg1313님의 미디어로그 가기  / 2012-08-16 14:12/ 자국/ 신고/
시공사는 분양업체를 바꾸면서 계속 할인분양 하려 하는데, 사람들 호주머니가 비어 있으니 매우 힘들듯 하네요. 정부는 일자리와 소득을 올려줘야 하는데, 자기 치적 쌓기에 여념없고, 댜기업도 그걸 이용해서 이익만 챙기고 있으니..힘없는 국민들만 고생이네요.
whoru deathesp님의 미디어로그 가기  / 2012-08-16 22:40/ 자국/ 신고/
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필요한사람들도 평수가 너무커서 못사죠 ㅋㅋ
20~30평이면 떡치는데 그거보다 큰평수만 지어놓으니 비싸서못사죠.
폰생폰사 pg1313님의 미디어로그 가기  / 2012-08-17 14:18/ 자국/ 신고/
신혼이면 방3개로도 충분하지만, 애가 1명 생기면 3개로 겨우겨우(안방, 서재, 애방), 애가 2명이면 방 4개(안방, 서재, 공부방, 수면방) 아니면 비좁네요.
결혼해서 애 키워보면 많이 느끼겠더군요. 신혼이면 방2개도 충분하죠^^
  신의 myloveu00님의 미디어로그 가기  /  2012-08-16 16:28 / IP/ 신고/ 이댓글에댓글달기
  목 좋은 곳 오피스텔이 대세인듯 해요.. 아파트 분양시세차익 노리기엔 리스크가 너무크고,,, 월세 장사가 그나마 안정적...
폰생폰사 pg1313님의 미디어로그 가기  / 2012-08-17 14:16/ 자국/ 신고/
오피스텔도 상투 지났네요. 도시형생활주택의 과도한 공급으로 수요층이 겹치는 오피스텔도 수익률이 하락하고 있죠. 매매차익은 먼나라 이야기, 임대수익도 상투지나서 털고 나가는 분위기입니다. 우리나라는 월세를 늦게 줘도 법적으로 조치가 약해서 쓸거다쓰고 월세를 내는 경향이 강하네요. 남에게 돈 받는게 쉬운게 없죠~
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