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자유토론
 

월급만으로 서울/수도권에 자기집 가능 할까요?


폰생폰사 미디어로그가기

조회 : 2984
작성일 : 2009/07/08 20:20
간편 URL : http://www.bodnara.co.kr/bbs/bbs.html?D=66&num=121280
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매년 부동산 관련 해서 나오는 지표 중에 하나가
도시 평균 근로 소득을 모두 저축 할때,
몇년을 모아야 아파트를 구입 할 수 있을까 하는 것을 발표합니다.

이걸보면서 사람들은 부동산 가격이 너무 잘 오른다고
어떻게 저렇게 많은 근로 소득이 평균이냐고 성토를 합니다.
하지만, 도시 평균 근로 소득이나 구매 하려는 아파트는
이미 너무 높은 기준을 가지고 계산이 되고 있는 것이죠..

낮은 눈 높이로 서울/수도권 집을 찾아 보면
1억 짜리도 있고, 30억 넘는 것도 있습니다.
신문과 방송에 나오는 집만 생각하지 마시고,
자기의 수입과 자산을 잘 재테크하고 모아서,
적절한 집을 가졌으면 좋겠네요..

제 생각에는
세전 월급의 50% 씩 4-5년 정도 모으면 ,
수도권 지하철역 근처의 18평 복도식 아파트 하나는 살수 있을듯 한데요^^
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절약하고 열심히 모으면 가능하다. 절대불가능하다. 그냥 쓸때 팍팍써야 한다.
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  막동이 (tintin00) tintin00님의 미디어로그 가기  /  2009-07-08 22:20 / IP/ 신고/ 이댓글에댓글달기
  절약하고 열심히 모으면 가능하기는 할 것 같은데...
그러기 위해서 많은 것을 포기해야 할 듯 하네요...
  티끌모아티끌 (pg1313) pg1313님의 미디어로그 가기  /  2009-07-09 07:15 / IP/ 신고/ 이댓글에댓글달기
  꼭 소비를 해야 즐거움과 만족감을 느낄수 있는 것은 아니니
가족과 미래를 위해 절약하고 저축한다고 생각하면 어떨까 하네요.
물론 먹는 것과 교육(남들 따라하는 사교육말고)에 절약하는 것은 스트레스가 많겠지만,
술/담배/지름/자동차등 의외로 꼭 필요하지 않은 큰 소비도 많습니다.
저도 결혼전 110만원 월급에서 85만원 정도 썼는데, 지금 결혼하고 부양가족 3인이나 되니
월급은 2배 이상 늘었어도, 저 개인소비는 20만원 이내로 줄더군요.
술/담배 대신 운동으로 스트레스 풀고, 지름 대신에 책을 구입하고,
자동차는 중고구입해서, 지금 세금+보험+기름+유지비 = 한달에 12만원 정도 나갑니다.
  허접프로그래머 (valkyrie) valkyrie님의 미디어로그 가기  /  2009-07-09 10:57 / IP/ 신고/ 이댓글에댓글달기
  심정적으로는 가능하다에 한표를 주고 싶지만 현실은 불가능이라는 생각이 듭니다. 결국은 대출을 끼고, 이런저런 재테크를 해서 성공하지 않으면 내집마련은 어렵다는 생각이 드네요.
티끌모아티끌 (pg1313) pg1313님의 미디어로그 가기  / 2009-07-09 11:24/ 자국/ 신고/
네, 대출없이 집 산다는것 자체가 이미 현실을 좀 무시하는 형태이기는 합니다. 인플레와 금리에 대한 예측을 통해 대출을 발생하고, 자신의 월수입을 통해 적절한 대출규모와 상환규모를 결정해야 하죠. 댓글의 마지막에도 적으셨지만, 어렵지만 불가능 한 것은 아니고 계속적으로 노력하고 절약하고, 수입을 늘리면 반드시 자기집을 갖을수 있을꺼라 생각합니다. 결정적으로 지출대비 수입이 높다라는 최소 기본 전제가 있어야겠지만요^^
  군대는악몽 (naked2510) /  2009-07-09 12:05 / IP/ 신고/ 이댓글에댓글달기
  불가... 아무리 돈을 40%씩 모으신다고 하셔도... 시세는 기다려 주지 않습니다.
또한 역세권은 워낙 비싸지요~
티끌모아티끌 (pg1313) pg1313님의 미디어로그 가기  / 2009-07-09 13:38/ 자국/ 신고/
서울 시내의 전철역 10분거리 대기업 브랜드의 30평대가 목표를 잡지 않고, 자신의 수입과 환경을 고려해서 적절히 선택하면 될듯 합니다. 몇천 단위로 시세가 변하는 집이 아닌 자신의 환경을 생각하시면 의외로 쉽게 찾을수도 있을듯 한데요. 시작하자 마다 10억 짜리 집이 생기지 않습니다. 3천짜리 전세부터 시작해서 10얶 짜리 차곡차곡 계속 노력하고 모아야죠^^
  지혜로운 버드나무 (sol1209) /  2009-07-09 13:37 / IP/ 신고/ 이댓글에댓글달기
  실제로 집을 구하고 있는 저로서는 약간 부정적인 생각이 드네요..물론 사람마다 받는 월급이 다르기 때문에..정도에 차이는 있겠지만..말씀하진 지하철역 근처는...전세나 월세정도로 만족할 듯 싶네요..특히 수도권이라면요..^^
  blasty (ID) blasty님의 미디어로그 가기  /  2009-07-09 14:37 / IP/ 신고/ 이댓글에댓글달기
  이건 살아가는 분의 기준마다 틀리다고 생각합니다.
기본적으로는 찬성하지만 그것또한 월급이 낮은 분들은 거의 불가능에 가깝다고 생각합니다.
그리고 돈 중산층 평균 이상 벌어도 씀씀이가 헤프다면 그 또한 힘들테구요
  티끌모아티끌 (pg1313) pg1313님의 미디어로그 가기  /  2009-07-09 18:02 / IP/ 신고/ 이댓글에댓글달기
  - 하위 20% 의 사람들은 평생 돈을 모아도 집을 못 가질 가능성이 높다는 글을 본듯도 합니다. 기본적인 지출보다 적은 수입이 문제겠지요. 이런분들은 정부 지원이 정말 절실할듯 합니다.
- 남들보다 시작이 낮으면 그만큼 더 노력하지 않으면 평생 따라가기 힘이 듭니다. 하지만, 계속 노력하면 기회가 생겼을때 가능성이라도 있습니다. 만약 노력도 하지 않으면 그런 기회가 와도 기회가 아닌 남의 일이 되겠지만요.
- 자신의 환경에서 최선으로 할 수 있는게 무얼까 생각해 보고, 정말 내가 그렇게 노력했나도 생각해 보면 좋을듯 합니다. 남과 같은 외형과 치장에 중심을 두면 평생 먹고 집을 얻기 힘들지만, 좀 다른 방향으로 생각한다면 가능성은 충분하다고 봅니다.
- 아픈 사람 없고, 장애인이 집에 없다는 것으로 충분히 가능하지 않나 라는 생각도 드네요.
- 집 있고, 돈을 잘 모으는 사람이 어떻게 생활 하는지 같이 지켜보는 것도 큰 도움이 되지 않을까 합니다.
  낙타먹다 (asto2020) asto2020님의 미디어로그 가기  /  2009-07-10 12:33 / IP/ 신고/ 이댓글에댓글달기
  소수의 사람들 빼곤 전세도 힘들걸요.
그렇다고 교통불편한곳으로 갈거면 인천등으로 가는게 더 편하고...
티끌모아티끌 (pg1313) pg1313님의 미디어로그 가기  / 2009-07-14 14:11/ 자국/ 신고/
최근 인천이나 부천등도 재개발/재건축으로 꽤 많이 지가가 상승했더군요. 아직 싼 재개발 지구 다세대라도 하나 사두면 괜찮죠. 지분 넓은 걸로^^
  bigfog (ID) bigfog님의 미디어로그 가기  /  2009-07-10 22:30 / IP/ 신고/ 이댓글에댓글달기
  가능하다고 생각합니다만, 저축액이 서로 너무 다르니, 기간이 좀 많이 유동적일 수 밖에 없을 것 같습니다.
티끌모아티끌 (pg1313) pg1313님의 미디어로그 가기  / 2009-07-14 14:10/ 자국/ 신고/
부모님 지원이 없는 경우 최적의 조건은 젋어서 맞벌이로 결혼, 애는 30대중반에 만들고, 서로 돈에 대해 오픈마인드로 지내면서 근검절약하면 충분히 가능하지 않을까 하네요.
회사에 맞벌이 합쳐서 년1억이 넘는 부부도 있더군요..왕부럽
  티끌모아티끌 (pg1313) pg1313님의 미디어로그 가기  /  2009-07-11 15:30 / IP/ 신고/ 이댓글에댓글달기
  계속적인 저축+저축액으로 추가 수익 발생
저축액이 커지면 커질수록 점점 금액의 상승이 커질듯 하네요.
  묵천 (saintip) /  2009-07-12 01:11 / IP/ 신고/ 이댓글에댓글달기
  월급만으로 자기집...가능합니다. 단 직업의 종류에 따라 기간이 심하게 차이가 납니다.
다른말로 피토할 정도로 돈을 벌면 됩니다만 집을 얻고난 후에는 드러눕게 되지 않을까요?
티끌모아티끌 (pg1313) pg1313님의 미디어로그 가기  / 2009-07-14 14:08/ 자국/ 신고/
기간으로 매우 차이가 나고, 추후 운도 꽤 많은 영향을 주더군요. 운이 좋으면 몇년치 연봉을 한번에 벌수도 있죠^^
저는 딸랑 2년치의 운이 왔었네요.
  zkzm (nm21th) /  2009-07-12 13:56 / IP/ 신고/ 이댓글에댓글달기
  대출없이 자기집 마련꿈은 로또밖에 없습니다 -ㅁ-
티끌모아티끌 (pg1313) pg1313님의 미디어로그 가기  / 2009-07-14 14:08/ 자국/ 신고/
로또가 가장 확실하지만, 가장 가능성이 낮기 때문에..넘사벽으로 생각해도 차이가 없을듯..
자기 평생에 집 얻으려면 그냥 근검절약하고 재테크 열심히하는게 그나마 가능할듯 합니다.
  태백산 호랑이 (andjun) /  2009-08-09 16:59 / IP/ 신고/ 이댓글에댓글달기
  5공시대는 충분 했어요

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